株式会社 プライシングジャパン
令和7年度
宅建登録講習（５問免除）のご案内

• この講習は、弊社が国土交通大臣の登録を受けた講習機関として実施するもので、宅地建物取引業に従事する方の資質の向上及び業務の適正化を図るため、従業者に業務上必要且つ有益な知識を習得して頂くための講習です。従って、登録講習の受講資格は、受講申込時からスクーリング終了時まで有効な「従業者証明書」をお持ちになっていることになります(従業者証明書のコピーは講習申込書と併せてメールに添付して下さい。尚、監査役は従業者になれませんのでご注意下さい)。
  【ご注意】

  受講申込みから講習終了まで従業者証明書の有効期間内であることが必要です。受講中に更新日が来る場合は更新後の従業者証明書のコピーを弊社に提出して頂きます。

• スクーリング受講時には従業者証明書を持参して下さい。受講会場で提示し確認させて頂きます。
  ※ 裏面に記載がある場合には、裏面も確認させて頂きます。正当な理由がなく提出をされない場合は、受講及び修了者証明書の交付ができません。
• 従業者証明書を偽造し不正に講習を受講した者は、その事実が確認された時点で登録講習の修了の取り消しを行います。また当該事実が宅地建物取引士資格試験の合格した後に確認された場合は、登録講習の修了のみならず、宅地建物取引士資格試験についてもその合格が取り消されます。

開催時間：

各コースとも２日間(共に１０:００～１７:００)

【１】スクーリング講習（定員になり次第締め切らせていただきます）

東京地区

1. 講習申込書 １通

   このご案内を一番下までスクロールして頂き資料の中にある「受講申込書(PDF)」を出力して下さい。

   (申込書に関する注意点)

   • (ア) 顔写真の貼り付け(スマホ等で撮影したもので構いません)
     • １枚(大きさ 縦４.５ｃｍ×横３.５ｃｍ)を講習申込書の所定欄に貼り付けて下さい。
     • 無帽、無背景、申込み日前６ケ月以内に撮影したもので、白黒、カラーの別は問いません。
   • (イ) 希望コース名の記入
     • 第３希望(東京②は第２希望まで,東京③は第１希望のみ)まで記入できます。第１希望のコースが満席の場合は、弊社より受講可能な他コース等のご連絡(電話又はメールにより)致します。この連絡を受けた方は、弊社の指定する日までに希望コースの変更又は受講申込みの取消しを選択していただきます。

     ※ 第1希望のみしか受講できない場合は第1希望のみの記入で構いません。

   • (ウ) 受講料振り込み控えの写しの貼り付け又は添付

     (ネットバンクからの振り込みの場合は、振り込み内容が分かる画面を印刷し添付して下さい。)

     ※ ネットバンクからの振り込みは、たまにエラーが発生する事例があります。振り込み後、エラーが出ていないかご確認下さい。

2. 従業者証明書の写し

   講習申込書と併せてメールに添付して下さい。郵送の場合は、従業者証明書の写しを送って下さい。

   【ご注意】

   従業者証明書は受講申込みから講習終了まで有効期間内であることが必要です。受講中に更新日が来る場合は更新後の従業者証明書のコピーを弊社に提出していただきます。

1. 受講料は税込み11,000円(消費税10%の1,000円を含みます)です。
2. お支払い方法
   銀行振込によりお支払い下さい(振込先は下記の通りで振込手数料は受講生負担となります)。

   銀行名	りそな銀行 目黒駅前支店
   口座番号	普通 1849796
   口座名義人	㈱プライシングジャパン

   【ご注意】

   1. 振込人名義は、受講申込者本人としてください。
   2. 領収証は原則として発行しませんが、会社経費で必要となる場合は発行しますので、インターネット申込みの際のご要望欄にその旨のご入力をして下さい(会社名での発行もできますので希望する場合はその旨を記載して下さい)。郵送申し込みの場合は、余白に領収証発行を希望する旨お書き下さい。
   3. 弊社の領収証発行に必要となる登録番号は「T7030001039739」です。

〒340-0822埼玉県八潮市大瀬１丁目１番地１-１０１７号室株式会社 プライシングジャパン

• ※郵送する際は、資料の中にある「受講申込書送付ラベル(PDF)」を印刷してご利用下さい。
• ※郵送の際は、講習申込書を折らずに入る封筒を使用等し、追跡確認ができるレターパック等から送付又は簡易書留郵便で郵送して下さい。送料は受講生負担となります。
• ※受講申込書等をＰＤＦにしてメールで送ることもできます。送り先のメールアドレスは「seko@pricingjp.com」になります。たまに弊社のメルアドを間違えて届いていない場合があります。弊社のメルアドは打ち込まずコピーして使うと便利です。

• (1)宅建試験は難しい試験です。過去５回の合格点と合格率をまとめると下記のとおりです。

  	令和３年１０月	令和３年１２月	令和４年	令和５年	令和６年
  合格点	34点	34点	36点	36点	37点
  合格率	17.9％	15.6％	17.0％	17.2％	18.6％

  令和６年の合格率は約18.6％。100人受けても18人しか受かりません。...それでも82人は落ちるのです。近年はインターネットの普及で独学者も無料動画配信やワード検索、ゲーム感覚で問題が解けるアプリ等で学習ができるため完全に無学で受講する方はいません。それでも85人は落ちるのです。したがいまして宅建試験は勉強しなければ受からない試験だと言うことになります。そしてやっかいなことに近年の宅建試験では、得点源である宅建業法編からの出題は個数問題(正しいものはいくつあるかと言う出題)が多く問われるようになりました。そうなると４択の中で△のもの(ご自身で正誤判定ができないもの)が１つでもあると失点する可能性が高くなります。したがいまして、選択肢一つ一つを正誤判定できないと宅建業法編での得点が伸びなくなります。

• (2)ではどのように学習を進めたら良いでしょうか？

  テキストを読んだらすぐ問題を解くことです。例えば８種制限を学習しているのであれば、一通り学習してから問題を解くのではなく、８種制限が適用されない場合(ひっかけ問題)を読んだら、そこで解ける過去問があればすぐ解くと言うことです。勉強は時間のあるときにするわけですが、最近では勉強中に携帯が鳴ったり、Lｉｎｅがきたりするので集中力が欠けてしまします。その状況の中でも理解力を高めていくには、テキストを読んで解ける問題があればすぐに問題を解くことです。そして解いた問題は確実に正解（理解）することです。しかし一度正解(理解)した問題でも日が経てばすぐ忘れてしまいます。したがって何度も解き直して正解した問題を忘れないよう覚える(定着する)必要があります。そのためにはやみくもに問題を解くのではなく、例えば毎年出題される８種制限が適用されない場合（ひっかけ問題）の問題だけをR3-10～R6と言う感じでまとめて一気に解く、担保責任(契約内容不適合担保責任)の特約の制限の問題だけをR3-10～R6と言う感じでまとめて一気に解く(弊社ではこれを横の練習と言います)・・そうすると知識は定着してきます。

  【横の練習の例】・・黒枠部分を一気に解きます。

  宅建業法編 弱点診断・治療シート(選択肢別)	R3-10	R3-12	R4	R5	R6
  年度別の過去問を解いた日を記入し失点した選択肢にマークする	月　日	月　日	月　日	月　日	月　日
  第９節 ８種制限(147～172)
  １：８種制限が適用されない場合(ひっかけ問題)(P148～149)	38-ｱ 39-2	40-2,3	33-1	39-3	41-3 43-ｲ
  【１】事務所以外の場所においてした買受けの申込みの撤回等(P151)		34-1		39-1
  【２】クーリングオフできない場所(事務所等の意味)(P152～153)	37-4		38-2,3
  【３】クーリングオフができる場所で行った場合でも,クーリングオフができないとき(P154～155)	37-1,2	34-2,3,4	38-1	34-3	44
  ２：担保責任(契約内容不適合担保責任)の特約の制限(P155～157)	39	38-ｱ	31-ｱ	34-2

• (3)縦の練習の重要性

  しかし各項目(下記例でいうところの担保責任(契約内容不適合担保責任)の特約の制限は毎年１問しか出ませんし、トータルでは目安として３５点以上取らなければ合格はできません。宅建業法を一通り学習し終えたら年度別の過去問の問26～45までの20問を一気に解きましょう(弊社ではこれを縦の練習と言います)。そしてトータルで何点取れるかを確認しましょう(当然20問全問正解するレベルまで達しなければ上位15％に入ることはできません)。

  【縦の練習の例】・・年度ごとに過去問を一気に解きます。

  宅建業法編 弱点診断・治療シート(選択肢別)	R3-10	R3-12	R4	R5	R6
  年度別の過去問を解いた日を記入し失点した選択肢にマークする	月　日	月　日	月　日	月　日	月　日
  第９節 ８種制限(147～172)
  １：８種制限が適用されない場合(ひっかけ問題)(P148～149)	38-ｱ 39-2	40-2,3	33-1	39-3	41-3 43-ｲ
  【１】事務所以外の場所においてした買受けの申込みの撤回等(P151)		34-1		39-1
  【２】クーリングオフできない場所(事務所等の意味)(P152～153)	37-4		38-2,3
  【３】クーリングオフができる場所で行った場合でも,クーリングオフができないとき(P154～155)	37-1,2	34-2,3,4	38-1	34-3	44
  ２：担保責任(契約内容不適合担保責任)の特約の制限(P155～157)	39	38-ｱ	31-ｱ	34-2

• (4)あとはこの練習を持続させる強い学習意欲が必要です。

  勉強期間は５月～10月までの６ヶ月間と長いものになります。したがって、学習意欲(モチベーション)を高めないと持続することはできません。自分はやればできる、必ず受かると言う気持ちで学習して下さい。

• (5)結論。宅建試験に合格するためには徹底的な横の練習・縦の練習を強い学習意欲を持って行う必要があります。

  では、そもそも横と縦の練習ができる教材はあるのでしょうか？弊社のテキストと過去５回試験問題集をご利用下さい。弊社の教材であれば横・縦の練習が出来ますし、皆様がどの項目が弱いのか、弱くなりそうなのか一目でわかる弱点診断シートも用意しております。この診断シートを用いて自分自身の弱点項目を分析し、問題を解けば必然的に弱点を強化することができ、その結果、確実に正誤判定ができるようになります。近年の宅建試験では、得点源である宅建業法編からの出題は個数問題(正しいものはいくつあるかと言う出題)が増えてきております。したがって個数問題は全ての選択肢を理解していないと得点できません。弊社の過去５回試験問題の宅建業法の問２６～４５は全て個数問題にしております。最初は低い得点しか取れないかもしれませんが、きちんと見直しをすることができるので本試験においては確実に得点することができるようになります。また、本試験は宅建業法編の全てが個数問題ではありませんので、個数慣れしていれば本試験は簡単に思えます。この弱点診断強化シートや宅建業法の４択問題を全て個数問題で行うという学習方法は弊社オリジナルのもので他社には無いやり方です。今回の５点免除講習を受講された皆様には過去５回試験問題と弱点診断・治療シートをデーターでプレゼントします。印刷した物でお渡ししますと、前回解いた形跡が残ってしまい答えがわかってしまいます(これでは不十分です)。毎回印刷をし、常に新鮮な状態で問題を解き直して下さい。

  ※プレゼントするデーターは試験終了後は削除して下さい。次年度の本試験時は法改正が行われ、誤った知識を植え付けてしまう恐れがあるためです。

弊社提携の税理士に税務相談、宅建業開業相談を回数限定ですが無料ですることができます。希望される場合は弊社にご相談下さい。取り次ぎいたします。

宅建業者へ就職を希望される方に対し紹介をいたします。是非弊社にご相談下さい。

今現在,家賃８万を負担している方は,2,240万円ローンを組んでいるのと同じことになります（都市銀行の店頭金利2.475％を35年間組んだ場合）。更に金利優遇が適用されると3,010万円のローンを組んでいるのと同じことになります（都市銀行の優遇金利0.625％を35年間組んだ場合）。今の所に５年,10年住むおつもりがないようでしたらお住まいの購入を検討してみませんか。もしご検討される場合は,弊社にご相談下さい。具体的に購入をご検討している物件がある場合,弊社は,その物件の価格交渉もいたします。

収益(賃貸)物件の管理,マンションの大規模修繕工事,住宅のリフォームを考えられている方。弊社提携の業者をご紹介いたします。